8月28日，世茂服务控股有限公司（00873.HK）发布2026年中期业绩公告。2026年上半年，公司进一步聚焦住宅物业及高能级城市，通过优化项目结构、深耕优势区域，持续夯实核心业务基本盘。

　　截至2026年6月末，世茂服务住宅物业在管建筑面积达到1.383亿平方米，同比增长1.0%；住宅物业合约建筑面积达到1.990亿平方米，同比增长1.7%。在物业服务行业由规模扩张转向质量与价值竞争的背景下，公司住宅在管及合约面积保持增长，核心业务基础总体稳定。

　　从项目布局来看，世茂服务在管项目中有76.5%位于一线、新一线及二线城市，业务主要集中在福建、江苏、浙江、陕西、山东、四川、湖北、安徽及广东等区域。住宅业务及高能级城市项目占比的提升，有助于公司集中管理资源、提高区域协同效率，也为社区增值服务拓展提供了相对稳定的客户和场景基础。

　　面对不同项目经营表现分化，世茂服务持续对存量项目进行系统性盘点，综合评估项目的盈利贡献、回款质量、经营风险及长期发展潜力，并对部分经营效果不及预期的项目进行优化调整。在市场拓展方面，公司进一步提高项目准入标准，更加关注项目盈利能力、现金回收质量、服务半径及长期经营价值。

　　未来，世茂服务将继续深耕优势区域，审慎拓展住宅、产业园、高校等具备专业服务基础和区域协同价值的优质项目，在保持住宅核心业务稳定的同时，持续提升项目组合质量与精细化经营能力。